Многоквартирный дом — это сотни жильцов, общие зоны и постоянное движение людей через подъезды, парковки, двор. Видеонаблюдение для многоквартирного дома — рабочий инструмент управляющей компании и охраны: камеры фиксируют события на территории и позволяют разбирать инциденты на основе видеозаписи.
Не знаете, кто установит систему?
В разделе собраны монтажники и компании, которые помогут с установкой видеонаблюдения в вашем регионе.
Особенности систем видеонаблюдения в ЖК и МКД
МКД отличается от офисного здания или склада тем, что здесь нужно соблюдать баланс между безопасностью и правом жильцов на частную жизнь. Камеры направляют на лестничные площадки, входные группы, лифты, парковки и двор — при этом они не должны быть направлены непосредственно на входы в квартиры. Это и юридически грамотно, и снимает лишние вопросы со стороны жильцов.
Для уличных зон нужны камеры в антивандальном исполнении со степенью защиты не ниже IP66, с защитой от пыли и влаги, с инфракрасной подсветкой или высокой светочувствительностью, необходимой для ночной съемки. Оборудование крепят на высоте, затрудняющей несанкционированный доступ.
Архив хранят локально — на сервере или в облаке с помощью специальных решений, таких как «Линия Облако». Локальный сервер не зависит от канала связи, его качества, облако снижает риск потери данных при физическом повреждении оборудования, но требует стабильного интернета.
Задачи видеонаблюдения для МКД
Установка камер в многоквартирном доме позволяет решить сразу несколько задач. Среди основных:
Контроль доступа и безопасность жильцов
Камера у подъезда или в лифте фиксирует, кто и когда заходил в здание. Само наличие системы снижает количество нарушений.
Контроль придомовой территории и работы персонала
Детские площадки, мусорные баки, газоны и другие места попадают в зону наблюдения. УК видит, выходили ли дворники по графику, убирали ли уборщики в подъездах.
Защита имущества на парковке
Установка камер видеонаблюдения в многоквартирном доме особенно актуальна в зоне паркинга, где нередки повреждения автомобилей, а также кражи.
Разбор конфликтов и споров
Видеонаблюдение для МКД нередко используют именно для этих целей.
Решения DevLine для многоквартирных домов
DevLine — российский разработчик систем видеонаблюдения. Программный комплекс «Линия» охватывает весь спектр задач для МКД — от наблюдения за подъездами до автоматизации въезда на парковку. Работает с камерами с поддержкой протокола IP (IPкамерами) большинства производителей.Система поддерживает разные уровни доступа: жильцы через приложение MyVMS видят общие зоны, УК и охрана работают с полным архивом.
Ключевые инструменты для жилых объектов:
01
Модули «Реакции» автоматически отправляют уведомления при подозрительных событиях: появление людей в подвале или на чердаке в нерабочее время, фиксация аномальных сценариев в зоне входной группы, попытка порчи имущества.
02
Детектор объектов отличает человека или машину от кошки или пакета, который несет ветром. Это снижает количество ложных тревог.
03
Распознавание номеров через Line Barrier автоматизирует въезд на закрытую парковку и работу шлагбаума.
Внедрение систем видеонаблюдения для МКД
Установка камер видеонаблюдения в многоквартирном доме начинается с общего собрания собственников. Оборудование монтируется на общедомовое имущество, поэтому без решения большинства не обойтись. После собрания определяют зоны охвата: входные группы, подъезды, лифты, парковки, хозяйственные зоны.
Установка камер на фасаде многоквартирного дома и внутри здания выполняется с учетом мертвых зон: углы и изгибы коридоров, участки с ограниченной видимостью, — все эти моменты рассматривают на этапе проектирования. Уличные камеры охватывают проезды, детские площадки и периметр.
Запись ведется круглосуточно. Как правило, архив хранят от 7 до 30 дней в зависимости от требований объекта. Для технических помещений, чердаков и подвалов достаточно событийной записи по видеоаналитике (например, обнаружение движения): постоянная работа аппаратуры там избыточна.
Особенности установки систем видеонаблюдения DevLine
DevLine занимается разработкой программного обеспечения и оборудования. Монтаж, в том числе установку систем видеонаблюдения в многоквартирном доме, выполняют партнерские организации.
Найти ближайшего монтажника можно на странице «Кто установит».
Монтажная компания проектирует систему под конкретный дом. Прокладывает кабельные трассы, настраивает оборудование и организует удаленный доступ. Для новостроек работы согласовываются с застройщиком, для уже переданных в эксплуатацию домов — с управляющей компанией. При сдаче системы на объекте размещают уведомления о ведении видеонаблюдения в соответствии с законом о персональных данных.
Ключевые преимущества профессионального видеонаблюдения «Линия»
Круглосуточный контроль дворовой территории, входных групп и парковки
Система видеонаблюдения обеспечивает непрерывный мониторинг ключевых зон многоквартирного дома: двора, входных групп, подъездов, детских площадок и парковочных мест. Это позволяет своевременно фиксировать любые события, повышать уровень безопасности жильцов и обеспечивать сохранность общего имущества.
Снижение количества ложных тревог за счёт интеллектуального анализа движения
Интеллектуальные алгоритмы анализа видео помогают системе отличать движение людей и транспортных средств от незначительных изменений в кадре, таких как тени, осадки или движение листвы. Благодаря этому уменьшается количество ложных уведомлений, а внимание ответственных сотрудников сосредотачивается на действительно важных событиях.
Удалённый доступ к видеоархиву для управляющей компании и ответственных лиц
«Линия» предоставляет возможность просматривать видеоархив с компьютера, смартфона или планшета из любой точки, где есть доступ к интернету. Управляющая компания и ответственные сотрудники могут оперативно проверить записи, найти нужный фрагмент и принять необходимые меры без посещения объекта.
Масштабирование системы при подключении новых подъездов, дворов или парковочных зон
Решение легко адаптируется к развитию многоквартирного дома или жилого комплекса. При необходимости можно подключать дополнительные камеры, расширять зоны наблюдения и интегрировать новые объекты в единую систему видеонаблюдения без необходимости полной замены существующего оборудования.
Модули видеонаблюдения в комплекте
Рекомендованное решение
Типоразмер корпуса
1U, 2U, 3U, 4U
Количество каналов
32, 64, 128
Операционная система
Linux Debian (по запросу Windows, AstraLinux)
HDD
Количество слотов − 4/8/16, RAID − 0/1/5/10/50/60
Дополнительные возможности
Индивидуальная сборка по вашему техническому заданию
от 172 800 ₽